ٹورنٹو: گھروں کی ریکارڈ فروخت۔

ٹورنٹو: ٹورنٹو میں گھروں کی مانگ میں دوبارہ اضافے نے دسمبر میں آمدنی میں کمی کے باوجود 2021 میں رہائشی جائیداد کی فروخت اور قیمتوں کو ریکارڈ کرنے میں اہم کردار ادا کیا۔ ٹورنٹو ریجنل ریئل اسٹیٹ بورڈ نے جمعرات کو کہا کہ اس کے ایم ایل ایس سسٹم کے ذریعے پچھلے سال ریکارڈ 121,712 گھر فروخت کیے گئے، جو کہ 2020 کے مقابلے میں 28 فیصد زیادہ ہے اور 2016 کے پچھلے 113,040 کے مقابلے میں 7.7 فیصد زیادہ ہے۔ فروخت کی اوسط قیمت نے 1.095 ملین ڈالرز کی چوٹی طے کی، جو کہ پچھلے سال 929,636 ڈالرز کی بلند ترین سطح سے 17.8 فیصد زیادہ ہے کیونکہ نئی فہرستیں فروخت کے ساتھ رفتار برقرار نہیں رکھتی ہیں۔ ٹی آر آر ای بی کے صدر کیون کریگر نے کہا، ” کووڈ-19 کی مسلسل لہروں کے باوجود، ملکیتی مکانات کی مانگ نے 2021 میں ریکارڈ رفتار برقرار رکھی۔” انہوں نے کہا کہ ملازمتوں کی تخلیق اور انتہائی کم قرض لینے کی لاگت نے فروخت میں اضافے میں اہم کردار ادا کیا۔ “ان عوامل نے نہ صرف زمین پر مبنی مکانات کی مانگ میں تسلسل کو سہارا دیا، بلکہ اس کے ساتھ ساتھ کونڈو کے حصے میں بھی دوبارہ جنم لیا۔” ٹورنٹو شہر میں 416 ایریا کوڈ میں مجموعی طور پر فروخت میں 36.8 فیصد اضافہ ہوا جس کی وجہ کونڈو کی مانگ ہے، جب کہ گریٹر ٹورنٹو ایریا کے نواحی علاقوں میں فروخت 23.6 فیصد بڑھ گئی۔ 2021 میں پورے جی ٹی اے اور وسیع تر گریٹر گولڈن ہارس شو میں مارکیٹ کے سخت حالات غالب رہے، تمام گھریلو اقسام میں انوینٹری کی کمی کے ساتھ۔ نتیجہ خریداروں کے درمیان شدید مسابقت کی صورت میں نکلا، جس نے فروخت کی قیمتوں کو سال بہ سال دوہرے ہندسوں میں بڑھایا،” ٹی آر آر ای بی کے چیف مارکیٹ تجزیہ کار جیسن مرسر نے مزید کہا۔ انہوں نے کہا کہ قیمتوں میں اضافے کا واحد راستہ گھروں کی سپلائی کو شامل کرنا ہے کیونکہ تاریخ بتاتی ہے کہ رہائش گاہوں اور غیر ملکی خریداروں پر اضافی ٹیکس عاٸد ہونے میں ناکام رہے ہیں۔ دسمبر میں فروخت دسمبر 2020 میں 7,154 کے ریکارڈ سے 15.7 فیصد کم ہوکر 6,031 ہوگئی۔ فروخت کی اوسط قیمتیں 24.2 فیصد بڑھ کر 1.16 ملین ڈالر ہو گئیں کیونکہ نئی فہرستیں 11.9 فیصد کم ہو کر 5,174 ہو گئیں۔